Sur la base de l’étude diagnostique initiale (ébauche), Morgan Delage développera l’offre de service en entrant au cœur du processus de construction de l’édifice. Pour ce faire, votre maître d’œuvre devra formaliser la composition générale de la construction à travers différents plans. Il déterminera les volumes et les dimensions, quantifiera les matériaux nécessaires et choisira les différents acteurs intervenants sur le chantier. A l’issue de cette première étape, une estimation plus précise du budget sera formalisée et un planning prévisionnel sera élaboré, permettant à chaque corps de métier d’agir de façon coordonnée pendant la phase de construction. Une fois l’avant-projet finalisé, le maitre d’œuvre s’assure que tous les éléments sont conformes aux différentes normes : règles d’urbanisme, normes de construction, règlement thermique etc. Le calendrier de réalisation est édité, la demande du permis de construction est déposée en mairie et, s’il est accepté, la construction peut commencer.

En véritable chef d’orchestre, le maitre d’œuvre coordonne les différents corps de métiers intervenant sur le chantier de construction. C’est également lui qui valide la qualité des travaux effectués à chaque étape.  À l’issue de chaque intervention et après sa validation, il en informe son client, afin de lui communiquer l’avancement des travaux. Des réunions peuvent être planifiées, entre les différents acteurs :  artisans, maître d’œuvre, et parfois le client s’il souhaite y participer. En cas de désaccord, le maître d’œuvre est en charge de faire circuler les informations et apaiser les conflits entre les différents intervenants. En outre, il a un devoir de conseils et d’orientation, le client restant, in fine, seul décisionnaire.